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材質:彈性布
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產地 : 中國
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5月即將邁入報稅季，資深會計師提醒納稅人，除了綜所稅申報事項外，房屋稅也是需要留意的部分，尤其是取得時間點，將決定適用新制或舊制，2者稅率差別很大。另外，會計師也建議，納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠，最高甚至可享全額退稅。
安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出，買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示，若在2016年後取得的房產，或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售，這2項在申報上都得適用新制房地合一稅，在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。
另外，楊建本月折扣華也指出，若是在2013年12月31日以前取得的房產，以及2014、2015年取得房產、並持有2年以上者，這2項在申報時得適用舊制。
楊建華認為，若適用個人舊制房屋稅，在稅率部分，則併入綜所稅申報，且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出，在個人舊制房屋稅的稅基部分，則是分成3類：核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的，算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用；而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%；至於非豪宅，則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。
楊建華也指出，若是個人新制房地稅，在稅率部分，得依持有時間、是否為自用住宅，以及是否有相關非自願因素認定，稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分，各類房地一律採用房地合一制，算法為房地售價扣除成本及費用，再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。
另外，楊建華也提醒納稅人，要符合新制的自用住宅條件，必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年；而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形，6年內以1次為限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
年初已完成結婚登記的林宥嘉、Kiki（丁文琪），6月將在台北舉辦婚禮，今（9）日先在輕井澤舉辦了一場小而溫馨的「新婚派對」，兩人邀請了至親好友前來同樂，林宥嘉更甜蜜地對Kiki說：「希望讓妳當最幸福的人！」
除了家人之外，包括Kiki的好友李明依、姐妹淘Selina、Hebe，林宥嘉的好友小宇也都到場，為小倆口獻上祝福，現場共30幾位賓客，大方招待家人機票、酒店的費用，以及好朋友的住宿費，花費近7位數。好用林宥嘉表示感謝大家的前來，他感動地說：「今天被好多的祝福包圍，是我們生命中最不孤單的一天。Kiki對這場派對很用心，希望大家都留下難忘的回憶。」
▲林宥嘉（左）、丁文琪在輕井澤舉辦新婚派對。（圖／華研提供，2017.05.09）限時活動優惠
▲林宥嘉（右）、丁文琪婚紗照。（圖／華研提供，2017.05.09）
▲林宥嘉（右）、丁文琪婚紗照由川島小鳥掌鏡。（圖／華研提供，2017.05.09）
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